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am schafberg


Räume schaffen …

Über der Alszeile, am Fuße des Schafbergs, entsteht ein spannendes Terrassenhaus mit nur zehn Wohneinheiten.

… die sich in die Natur erweitern.

Durchdacht geschnittene Räume mit Freiflächen auf Wohnebene und liebevoll gestaltete Gärten versprechen außergewöhnliches Wohnen. Die umgebende Natur hält durch großzügige Verglasungen ebenfalls Einzug und erweitert die Wohnräume an der frischen Luft.


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Das Projekt

Durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien und besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz sind die Leitlinien unseres Projekts.

  • Insgesamt 10 Wohneinheiten von 47 – 170 m2 im Eigentum
  • Alle Wohnungen mit Terrassen auf Wohnebene
  • Penthouseapartments ganz ohne Dachschrägen
  • Stadthäuser mit Gärten
  • Familienwohnung mit abspaltbarer Single-Einheit
  • Tiefgarage mit 10 komfortablen Stellplätzen


Die Qualitäten

Räumliche Qualität und Funktionalität der Grundrisse – und nicht das Erzielen maximaler Flächen – sind für uns vorrangig. Dadurch entstehen besondere Raumerlebnisse anstatt reiner Nutzflächen.

Der Anspruch an Detailgenauigkeit bei der Planung und die sorgfältige Auswahl von Materialien und Oberflächen sind in unserem Projekten spürbar.

  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
  • Naturgeölter Fischgrätparkett
  • Holzinnentüren stockbündig
  • Hochwertiges Bad-Design
  • Walk-in-Regenduschen


Die Funktionen

Die moderne technische Ausstattung fügt sich unsichtbar in die Architektur und den modernen Wohnkomfort ein. Das intelligente Haustechnikkonzept sorgt für Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und einen geringen Energieaufwand im Betrieb.

  • CO2-neutrales Heizen mit Erdwärme
  • Naturkühlung über Tiefenbohrungen
  • Intelligente Wohnraumbelüftung
  • Smart-home-ready
  • Breitbandverkabelung in den Wohnräumen
  • Videogegensprechanlage


Der Freiraum

»Eine verschwenderische Fülle an blau und violett blühenden Stauden lockt Schmetterlinge und Bienen an. Im Frühjahr blühen die Tulpen, später die Rosen und bis zum Herbst die Stauden.

Rispenhortensien und Gräser schmücken die Beete entlang der Straße im Hochsommer. Im Herbst übernehmen die Ginkgobäume mit ihrem leuchtend gelben Laub.«

(hofdame.at)


Einheit

Stockwerk

Status

Zimmer

Fläche

Außenfläche

Preis

Plan

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EG+OG1

Verkauft

TOP 02

EG

Verkauft

TOP 03

EG+OG1

Verkauft

TOP 04

OG1

Verkauft

TOP 05

OG1

Verkauft

TOP 06

DG1

Verkauft

TOP 07

DG1

Verkauft

TOP 08

DG1

Verkauft

TOP 09

DG2

Verkauft

TOP 10

DG2

Verkauft

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Lage & Umgebung.

Die Montigasse liegt als ruhige Wohnstraße und Sackgasse am Fuße des Schafbergs. Über der Alszeile gelegen, ist es nur ein Spaziergang zu den benachbarten Weingärten.

Verkehr: Die Straßenbahnlinien 43, 10 und 2 sind in 4 Gehminuten erreichbar  (U2 Schottentor in 20 Minuten/ Station S45 Hernals in 2 Minuten).

Einkaufen: Greißler, Apotheken, Supermärkte und Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kulinarik: Restaurants, Heurigen und Wirtshäuser laden zum Genießen ein.

Gesundheit: Ein Ärztezentrum, das Krankenhaus Göttlicher Heiland und niedergelassene Ärzte sorgen für eine optimale Betreuung.

Sport & Bewegung: Spazieren, Laufen und Radfahren im Wienerwald, das ruhige Neuwaldegger Bad und das Schafbergbad für Kinder – die Möglichkeiten sind fast grenzenlos.

Bildung: In der direkten Umgebung befinden sich die Volksschulen Knollgasse und Halirschgasse sowie mehrere öffentliche und private Kindergärten.


Kontakt

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Vermittlung und Vertrieb erfolgen exklusiv durch

1

lage eins GmbH

DI Constantin Mayer

montigasse@lageeins.com

M: +43 676 70 59 885

T: +43 1 890 95 35

Ein Projekt von

HB3

 

 

mit Architektur von

 X42 Architektur ZT GmbH

powered by comberIT


Credits Konzept/Design: http://keineagentur.at Fotos: Max Kropitz http://maxkropitz.com, Karin Zwerger http://hofdame.at Architekturvisualisierung (interior): no.ova design gmbh http://noova.space Architekturvisualisierung (exterior): estudio elgoza http://estudioelgozo.com Informationen gemäß §5 E-Commerce Gesetz   Rechtliche Hinweise Die WEBSITE wird von der lage eins GmbH (nachfolgend GESELLSCHAFT genannt) gemäß der nachfolgend genannten Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung gestellt. Mit Nutzung dieser Website werden diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkannt.
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3D Visualisierung: www.archlab.de Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Gartengestaltung, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
7. Icons
Linearicons von Perxis. Lizensiert unter der CC BY-SA 4.0 Lizenz.
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Es gilt grundsätzlich Österreichisches Recht, ausschließlicher Gerichtsstand ist Wien.    

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