Über der Alszeile, am Fuße des Schafbergs, entsteht ein spannendes Terrassenhaus mit nur zehn Wohneinheiten.
… die sich in die Natur erweitern.
Durchdacht geschnittene Räume mit Freiflächen auf Wohnebene und liebevoll gestaltete Gärten versprechen außergewöhnliches Wohnen. Die umgebende Natur hält durch großzügige Verglasungen ebenfalls Einzug und erweitert die Wohnräume an der frischen Luft.
Durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien und besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz sind die Leitlinien unseres Projekts.
Insgesamt 10 Wohneinheiten von 47 – 170 m2 im Eigentum
Alle Wohnungen mit Terrassen auf Wohnebene
Penthouseapartments ganz ohne Dachschrägen
Stadthäuser mit Gärten
Familienwohnung mit abspaltbarer Single-Einheit
Tiefgarage mit 10 komfortablen Stellplätzen
Die Qualitäten
Räumliche Qualität und Funktionalität der Grundrisse – und nicht das Erzielen maximaler Flächen – sind für uns vorrangig. Dadurch entstehen besondere Raumerlebnisse anstatt reiner Nutzflächen.
Der Anspruch an Detailgenauigkeit bei der Planung und die sorgfältige Auswahl von Materialien und Oberflächen sind in unserem Projekten spürbar.
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
Naturgeölter Fischgrätparkett
Holzinnentüren stockbündig
Hochwertiges Bad-Design
Walk-in-Regenduschen
Die Funktionen
Die moderne technische Ausstattung fügt sich unsichtbar in die Architektur und den modernen Wohnkomfort ein. Das intelligente Haustechnikkonzept sorgt für Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und einen geringen Energieaufwand im Betrieb.
CO2-neutrales Heizen mit Erdwärme
Naturkühlung über Tiefenbohrungen
Intelligente Wohnraumbelüftung
Smart-home-ready
Breitbandverkabelung in den Wohnräumen
Videogegensprechanlage
Der Freiraum
»Eine verschwenderische Fülle an blau und violett blühenden Stauden lockt Schmetterlinge und Bienen an. Im Frühjahr blühen die Tulpen, später die Rosen und bis zum Herbst die Stauden.
Rispenhortensien und Gräser schmücken die Beete entlang der Straße im Hochsommer. Im Herbst übernehmen die Ginkgobäume mit ihrem leuchtend gelben Laub.«
(hofdame.at)
Bitte beachten Sie, dass im Falle des Ankaufs eine Provision in der Höhe von 3,6% (inkl. 20% USt.) vom Kaufpreis an die lage eins GmbH zu bezahlen ist.
Die Montigasse liegt als ruhige Wohnstraße und Sackgasse am Fuße des Schafbergs. Über der Alszeile gelegen, ist es nur ein Spaziergang zu den benachbarten Weingärten.
Verkehr: Die Straßenbahnlinien 43, 10 und 2 sind in 4 Gehminuten erreichbar (U2 Schottentor in 20 Minuten/ Station S45 Hernals in 2 Minuten).
Einkaufen: Greißler, Apotheken, Supermärkte und Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kulinarik: Restaurants, Heurigen und Wirtshäuser laden zum Genießen ein.
Gesundheit:Ein Ärztezentrum, das Krankenhaus Göttlicher Heiland und niedergelassene Ärzte sorgen für eine optimale Betreuung.
Sport & Bewegung:Spazieren, Laufen und Radfahren im Wienerwald, das ruhige Neuwaldegger Bad und das Schafbergbad für Kinder – die Möglichkeiten sind fast grenzenlos.
Bildung: In der direkten Umgebung befinden sich die Volksschulen Knollgasse und Halirschgasse sowie mehrere öffentliche und private Kindergärten.
Kontakt
Ein Fehler ist aufgetreten. Bitte überprüfen sie Ihre Angaben und versuchen Sie es erneut.
Credits
Konzept/Design: http://keineagentur.at
Fotos: Max Kropitz http://maxkropitz.com, Karin Zwerger http://hofdame.at
Architekturvisualisierung (interior): no.ova design gmbh http://noova.space
Architekturvisualisierung (exterior): estudio elgoza http://estudioelgozo.comInformationen gemäß §5 E-Commerce Gesetz
Rechtliche Hinweise
Die WEBSITE wird von der lage eins GmbH (nachfolgend GESELLSCHAFT genannt) gemäß der nachfolgend genannten Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung gestellt. Mit Nutzung dieser Website werden diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkannt.
1. Urheberrecht
Die GESELLSCHAFT gewährt eine nicht-exklusive Lizenz für den Zugriff und die Nutzung der Inhalte auf dieser Website zu ausschließlich eigenen Zwecken. Jede Reproduktion oder Weitergabe dieser Inhalte für kommerzielle Zwecke, ganz oder teilweise, ist nicht gestattet. Auch urheberrechtlich geschütztes Material Dritter, welches auf dieser WEBSITE zur Verfügung gestellt wird, darf nur innerhalb der durch den Dritten oder ausdrücklich durch die GESELLSCHAFT eingeräumten Lizenzen genutzt werden.
Die Reproduktion, Speicherung oder Übertragung der Daten von der WEBSITE, oder jeglicher auf der WEBSITE veröffentlichter Inhalte, auch in Auszügen, auf einer anderen Website ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung von der GESELLSCHAFT gestattet.
Automatisierte Anfragen jeglicher Art an die WEBSITE sind ohne die ausdrückliche vorherige Erlaubnis von der GESELLSCHAFT untersagt.
2. Haftungsausschluss
Die GESELLSCHAFT übernimmt keinerlei Gewähr dafür, dass die WEBSITE jederzeit, ohne Unterbrechung und fehlerfrei zur Verfügung steht. Die GESELLSCHAFT übernimmt weiters keine Gewähr für die Korrektheit, Vollständigkeit oder Aktualität der Inhalte dieser WEBSITE oder der Eignung dieser für einen bestimmten Zweck.
Im Übrigen haftet die GESELLSCHAFT nur im Falle der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit aufgrund einer fahrlässigen Pflichtverletzung verursacht durch eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung der GESELLSCHAFT.
Eine Haftung für mittelbare und unvorhersehbare Schäden sowie Mangelfolgeschäden und entgangenen Gewinn ist grundsätzlich ausgeschlossen.
3. Haftungsausschluss für Links
Die WEBSITE enthält Verweise (“Links”) auf externe Internetseiten. Die GESELLSCHAFT als Herausgeberin betont ausdrücklich, dass sie keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert sich die GESELLSCHAFT hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf der gesamten Webseite inklusive aller Unterseiten. Diese Erklärung gilt für alle auf den Webseiten angebrachten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen Links oder Banner führen. Die GESELLSCHAFT ist weder verantwortlich für die Richtigkeit der dort veröffentlichten Inhalte, noch für deren Rechtmäßigkeit und die Einhaltung von Urheberrechtsbestimmungen. Die GESELLSCHAFT üerbnimmt keine Haftung für Schäden, die im Zusammenhang mit der Benutzung von Internetangeboten entstehen können, auf die von uns durch Links oder Banner verwiesen wird.
Sollte der GESELLSCHAFT Rechtswidrigkeit von Internetseiten, auf die verlinkt wird, bekannt werden, entfernt die GESELLSCHAFT den Link unverzüglich und auch ohne Einverständnis des Betreibers dieses Angebots.
4. Markenname und Musterschutz
Der Name und das Logo von der GESELLSCHAFT und der WEBSITE sind markenrechtlich geschützt; sämtliche Rechte stehen ausschließlich und exklusiv der GESELLSCHAFT zu. Jegliche Reproduktion oder Wiederverwendung ist strikt untersagt.
5. Änderungen an der Website
Die GESELLSCHAFT behält sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder die gesamte Webseite ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
6. Fotos & Bilder
3D Visualisierung: www.archlab.de
Die auf Bildern in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Gartengestaltung, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.
Es gilt grundsätzlich Österreichisches Recht, ausschließlicher Gerichtsstand ist Wien.
Datenschutzerklärung
Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Cookies
Die Internetseiten verwenden sogenannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert.
Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind sogenannte „Session-Cookies“. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.
Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browser aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein.
Datenschutzerklärung für die Nutzung von Google Analytics
Diese Website nutzt Funktionen des Webanalysedienstes Google Analytics. Anbieter ist die Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, CA 94043, USA.
Google Analytics verwendet sogenannte "Cookies". Das sind Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.
Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.
Browser Plugin
Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch den Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem Sie dieses Browser-Plugin herunterladen und installieren.
Widerspruch gegen Datenerfassung
Sie können der Erfassung Ihrer Daten durch Google Analytics auf dieser Seite im nachfolgenden Abschnitt widersprechen. Es wird ein Opt-Out-Cookie gesetzt, der die Erfassung Ihrer Daten bei zukünftigen Besuchen dieser Website verhindert.
Wenn Sie die Cookies auf Ihrem Rechner löschen, müssen Sie den Opt-Out-Cookie erneut setzen.
Auftragsdatenverarbeitung
Wir haben mit Google einen Vertrag zur Auftragsdatenverarbeitung abgeschlossen und setzen die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei der Nutzung von Google Analytics vollständig um.
IP-Anonymisierung
Wir nutzen die Funktion "Aktivierung der IP-Anonymisierung" auf dieser Webseite. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.